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<h1>Ferienwohnung Wien: elegante Ferienwohnung, Privatunterkunft in Wien</h1>
<p><strong>Ferienwohnung Wien</strong> zentral: Vermiete elegante <strong>ferienwohnung</strong> im Zentrum von <strong>Wien</strong> von privat. Diese helle 90 qm große Unterkunft verfügt über 2 separate Schlafzimmer, Lift und einen Internetzugang.</p>
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<p>
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wien appartment rent </p>
<p>Kontakt</p>
<p>Sie koennen gerne mit mir auf unterschiedlichste
Weise Kontakt aufnehmen.</p>
<p><br>
E-MAIL (Knopf druecken)<br>
e-mail: info-post@vienna-residence.com <br>
Tel. 0049(0)30 78716001<br>
Fax. 0049(0)30 78716190<br>
Mobil. 0049(0)170 2332827<br>
oder unter FORMULAR.<br>
</p>
<p><br>
Wenn Sie Die Wohnung mieten wollen, teilen sie mir bitte per E-Mail, telefonisch
oder per Fax mit in welchem Zeitraum.<br>
Dann schicke ich Ihnen per Fax oder E-Mail einen Vertrag, falls sie frei ist,
den sie mir unterschrieben zurückschicken.<br>
Eine Anzahlung von 50% des Mietpreises ist nach Erhalt des Vertrages innerhalb
von 10 Tagen zu leisten, falls dies nicht eintritt kann ich frei über das
Mietobjekt verfügen.<br>
Die restliche Summe der Miete muss spätestens 29 Tage vor Mietbeginn auf
mein Konto überwiesen worden sein, ist dem nicht so, kommt dies einer Stornierung
gleich.WIEVIEL</p>
<p><br>
Preise</p>
<p><br>
1.Oktober - 30.April 1-2 Personen 560.- Euro/ inkl.Heizung<br>
3-4 Personen 710.- Euro/ inkl. Heizung</p>
<p></p>
<p><br>
1.Mai – 30. September 1- 2 Personen 600.-Euro/ ohne Heizung<br>
3- 4 Personen 750.-Euro/ ohne Heizung</p>
<p></p>
<p><br>
Die Preise sind pro Woche ( 7 Naechte)inklusive<br>
Bettwaesche und Handtuecher,Energieverbrauch,auch Heizung und Internetanschluss(Verbrauch)+Kabelfernsehen.<br>
Nicht inklusive sind Endreinigung 40.- Euro und Telefon(Fax) je nach Verbrauch
und zusaetzliche Bettwaesche.<br>
Wenn Sie zwischen 1. Mai und 30.September heizen kommt es zu einem Aufschlag
von 10% der im Vertrag festgelegten Miete.<br>
Tageweise Vermietung nur auf Anfrage. </p>
<p><br>
Kaution</p>
<p>Es ist eine Kaution von 450.- Euro zu hinterlegen.(bar,Scheck,)<br>
Die Kaution ist deswegen so hoch angesetzt um Ihnen zu garantieren,dass der
Nachmieter die <br>
Wohnung in dem Zustand wieder vorfindet wie der Vermieter sie anbietet,naemlich
als Nichtraucher-Appartment, und falls jemand dies nicht beachtet er die gesamte
Kaution verliert.<br>
Natuerlich auch bei sonstigen Schaeden die der Mieter verursacht wird von der
Kaution gebraucht gemacht.</p>
<p>Siehe: AGB</p>
<p>WO</p>
<p><br>
Die Wohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendestilhaus in 1070 <strong>wien</strong>. <br>
Nur 10 Gehminuten vom Zentrum(1. Bezirk) entfernt.<br>
Zum bekannten Volkstheater sind es auch nur 5 Minuten Fussweg.<br>
Dieser Bezirk ist sehr begehrt wegen seiner vielen schoenen alten Stadthaeuser,und
seinen Bewohnern, hauptsaechlich Studenten, Kuenstler und Intellektuelle.<br>
Mit oeffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Wohnung mit dem Autobus
48A oder mit der <br>
Strassenbahn 46.<br>
Der Supermarkt BILLA ist gleich um die Ecke.<br>
Falls Sie aber auch einmal nicht kochen wollen, finden Sie in der Neustiftgasse,Burggasse…<br>
alle Kuechen der Welt von indisch,afrikanisch bis hin zur typisch oesterreichischen
Kueche.<br>
Und wenn Sie sich neu einkleiden wollen,sind Sie in nur 10 Gehminuten in der
bekanntesten und <br>
groessten Einkaufstrasse <strong>Wien</strong>s, naemlich in der Mariahilferstrasse.</p>
<p>WIE</p>
<p></p>
<p>Ueber dieses prunkvoll verzierte Treppenhaus
gelangt man zum Lift der einen in den 4. Stock<br>
faehrt.Sofort gegenueber ist der Eingang zur Wohnung.<br>
Nun befinden Sie sich in einer 90m2 grossen hellen Wohnung.(siehe Plan)<br>
Der Boden ist aussschliesslich, ausser in Kueche und Bad, welche ein Jugendstilfliessenboden
ziert, mit <br>
Kretenparkett ausgelegt.Doppeltueren und eine Raumhoehe von 3.40m geben den
Wohnraum ein grosszuegiges Ambiente. Die Wohnung ist hauptsaechlich im Stil
der 20-30 Jahre moebliert.<br>
WICHTIG: Rauchen ist im Mietobjekt strengstens verboten.Falls sie dies nicht
beachten,<br>
riskieren Sie einen vollkommenen Verlust Ihrer Kaution! Fuer Kleinkinder ist
die Wohnung nicht <br>
geeignet(erst ab dem 10.Lebensjahr!)<br>
Ausgestattet ist die Wohnung mit jedem Konfort…</p>
<p>Gasetagenheizung(Warmwasser 24 Stunden)<br>
Telefon/Fax<br>
Internetanschluss<br>
Kabelfernsehen/Video/DVD<br>
CD-Stereo Anlage<br>
Waschmaschine</p>
<p></p>
<p><br>
Entree-Speiseraum <br>
(17 m2) mit einem rundem Tisch und 4 bzw. 6 Arteco Stuehlen.<br>
Eine Kleiderablage im Jugenstil und eine Tischlampe um 1880.<br>
<br>
Toilette <br>
(2 m2) Alles neu adaptiert mit Jugendstilfliessen dekoriert.</p>
<p>Kueche <br>
(7m2) neue im Stil der 50 Jahre inspirierte (crem-glanz) Kuechenzeile mit Gasofen+Backrohr
und Abzughaube. Teller und Essbesteck,Tassen,Glaeser,Toepfe……………..Salz,Zucker,Gewuerze,Kaffe.<br>
Ein grosser neuer Kuehlschrank (Stil 50ger Jahre)mit Tiefkuehlfach****</p>
<p>Bad <br>
(4m2) mit Eckhandwaesche+Spiegel.1 Waschmaschine.Ein Sprissenheizkoerper.<br>
Eine grosse Dusche wo auch 2 Personen gleichzeitig duschen koennen.</p>
<p>Schlafzimmer<br>
(25m2) grosses Foutonbett (2,0mx2,0m) ein Schrank um 1880,3 Stuehle und eine
original<br>
Stehlampe um 1930.Altes grosses Bild um 1900. 2 kleine rechteckige weisse Teppiche
</p>
<p>Wohnzimmer<br>
(25m2) Schreibtisch um 1920 mit origineller Tischlampe+Stuhl um 1930.Internetanschluss,Telefon+Fax<br>
2 sehr gemuetliche Canadier-Stuehle um 1920 (original Thonet))1Fernseher mit
Video+DVD, 1 Stereoanlage Sony mit CD und Kassete+Radio.Verschiedene Bilder.Persischer
Handgewebter Teppich.</p>
<p>Schlafzimmer <br>
(12 m2) ein grosses Bett(2,0x1,90)Grosser Jugendstilspiegel um 1900. Begehbare
Gaderobe.<br>
Allgemeine Geschaeftsbedingungen</p>
<p><br>
1.Anmeldung,Vertragsabschluss und Zahlungsbedingungen<br>
<br>
Sie koennen telefonisch,per mail oder fax die Wohnung buchen.<br>
Fuer eine Bestellung benoetige ich folgende Angaben:<br>
Name,Wohnadresse,Anzahl der Personen,Ankunft und Abfahrtstag(Tag,Monat,Jahr)<br>
Telefonnummer fuer Rueckfragen und falls vorhanden E-mailadresse.<br>
Innerhalb eines Zeitraumes von sofort bis maximal von 3 Tagen bekommen Sie <br>
den von mir unterschriebenen Mietvertrag(via Fax).den Sie mir gegengezeichnet
zuruecksenden.<br>
<br>
Nach Erhalt des Mietvertrages sind 50% der Mietsumme innerhalb von 10 Tagen
<br>
anzuzahlen.(Erfolgt innerhalb von diesen 10 Tagen keine Anzahlung,so kann ich
ueber das <br>
Objekt frei verfuegen.)<br>
Der Restbetrag(also die restlichen 50%) muss spaetestens 29 Tage vor Mietbeginn
auf mein Konto<br>
eingegangen sein. <br>
Bei kurzfristigen Reservierungen von weniger als 29 Tagen vor Mietbeginn ist
die volle Mietsumme<br>
sofort zahlbar und der Vertrag wird mit dieser Zahlung abgeschlossen.<br>
Bei nicht fristgerechter Zahlung kann ich die Leistungen verweigern.</p>
<p> 2.Leistungen und Preise<br>
Die Mindestmietdauer betraegt 1 Woche(Mai-September),kuerzere Mietzeiten auf
Anfrage<br>
(von Oktober bis April)moeglich.<br>
Weihnachten,Neujahr und Ostern betraegt die Mindestmietdauer 7 Naechte.Ausnahmen
moeglich!<br>
In den Preisen ist der normale Energieverbrauch(auch Heizung) eingeschlossen.<br>
Ausgenommen sind Heizkosten ausserhalb der ueblichen Heizperioden.(1.Mai-31.September)<br>
Die Endreinigung betraegt 40.-Euro und wird zusammen mit dem Mietpreis in Rechnung
gestellt.<br>
Nicht im Mietpreis enthalten und an Ort und Stelle zu bezahlen sind zb.gewuenschte
zusaetzliche <br>
Reinigung,zusaetzliche Bettwaesche und Waeschewechsel.</p>
<p> 3.An und Abreise<br>
Die Anreise sollte zwischen 15 Uhr und 18 Uhr erfolgen,am Abreisetag ersuchen
ich Sie<br>
Das Mietobjekt bis 10 Uhr vormittags zu verlassen.<br>
Sollten Sie frueher als 15.00 Uhr oder spaeter als 18.00 Uhr anreisen bitte
ich Sie mir das<br>
rechtzeitig mitzuteilen.<br>
Koennen sie das Objekt nicht wie vereinbart uebernehmen,zb. erst einen Tag spaeter,
bleibt der <br>
Mietpreis geschuldet.Gleiches gilt,wenn sie das Objekt vorzeitig<br>
verlassen.Wenn Sie den Aufenthalt verlaengern wollen,sprechen Sie bitte dies
mit mir fruehzeitig ab.</p>
<p> 4.Vertragsruecktritt durch Sie<br>
Bei Ruecktritt nach Abschluss des Mietvertrages vor Reiseantritt bin ich berechtigt,folgende<br>
prozentuelle Stornierungsgebuehren zu verrechnen:<br>
bis 43 Tage = 10%<br>
42 bis 29 Tage = 50%<br>
28 bis 2 Tage = 80%<br>
01 Tag o.spaeter = 100%<br>
<br>
Massgebend ist das Eintreffen Ihrer Mitteilung bei mir.<br>
Ich empfehle Ihnen gleichzeitig mit der Buchung(Mietvertrag) den Abschluss einer
Annullierungsgarantie <br>
bei einer Reiseversicherung.<br>
<br>
5.Pflichten des Mieters<br>
Eine Kaution von 450.-Euro muss bei Mietantritt geleistet werden.(Bar oder Scheck…)<br>
Wird die Kaution nicht erbracht,kann die Uebergabe des Objekts verweigert werden.<br>
Bei Ihrer Abreise wird Ihnen der volle Betrag wieder zurueckerstattet,falls
keine von Ihnen<br>
verursachte Schaeden entstanden sind.<br>
WICHTIG: Innerhalb des Mietobjekts herrscht strengstens RAUCHVERBOT.Falls Sie
sich nicht <br>
daran halten,riskieren Sie die hinterlegte Kaution vollstaendig zu verlieren.<br>
Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag vereinbarten Anzahl von Personen
belegt werden.<br>
Bei Vertragsbruch muessen Sie mit schweren Konsequenzen rechnen,bis hin zur
sofortigen <br>
Vertragsaufloesung und Verweisung aus der Wohnung.<br>
Eine Weitergabe des Mietobjekts durch Sie waehrend der Mietdauer an andere Personen
ist nicht<br>
gestattet und berechtigt mich ebenfalls zur sofortigen Vertragsaufloesung ohne
Rueckerstattung <br>
eines anteiligen Differenzbetrages.Der Mieter haftet fuer allenfalls entstehenden
rechtlichen <br>
Probleme und Kosten.<br>
Das Mietobjekt ist sorgfaeltig zu gebrauchen.Dabei muss auch Ruecksicht auf
Nachbarn und <br>
Hausgemeinschaft genommen werden.Falls Sie mit Nachbarn in Kontakt kommen,sagen
Sie <br>
einfach,dass sie Freunde von mir sind und Sie sicher sofort die Sympathie der
<br>
Nachbarn gewonnen haben. <br>
Uebrigens die Mitnahme von Haustieren ist verboten.<br>
Die Reinigung der Kuecheneinrichtung,des Geschirrs und Bestecks,wie das entfernen
des Muells ist<br>
Sache des Mieters und nicht in der Endreinigung begriffen.<br>
Verursacht der Mieter oder Mitbenuetzer einen Schaden,ist dieser unverzueglich
mir zu melden.<br>
Der Mieter bezw Mitbenuetzer haftet fuer allfaellige Schaeden,es sei denn sie
koennen Ihr<br>
Nichtverschulden beweisen.Gleiches gilt,wenn die Wohnung nicht an die Nachmieter
uebergeben werden <br>
kann.Schaeden koennen mit der Kaution verrechnet werden bezw.werden nachverrechnet,wenn
noetig <br>
auf dem Rechtsweg.<br>
</p>
<p> <br>
Terms and Conditions</p>
<p>1. Registration, Signing of the Agreement and
Payment Conditions</p>
<p>You can book the apartment by telephone, mail
or fax. In order to book the room I need the following information: Name, address,
number of people, arrival and departure (day, month, year), telephone number
and an e-mail address in the event of queries on my part. You will receive a
signed rental agreement from me within a maximum of three days by fax which
you should sign and send back to me.</p>
<p>50% of the rent is due within 10 days upon receipt
of the rental agreement. (If no payment has been made within 10 days, your reservation
cannot be confirmed.) The remaining 50% must be transferred to my account within
a maximum of 29 days before the start date of the rental agreement. For reservations
with less than 29 days notice, the entire amount is due immediately and the
rental agreement will be closed upon receipt of payment. If payments are not
made in a timely manner I hold the right to refuse business.</p>
<p>2. Service and Rent<br>
The minimum length of a rental agreement is one week (from May – September),
shorter lengths are possible by request (from October – April). Christmas,
New Year’s and Easter require a minimum stay of 7 nights. Exceptions possible!
The use of utilities at a normal level is included in the rent. Excluded is
the cost of heating outside of the normal heating period (1 May – 31 September).
The clean-up costs are €40 and is recorded on the receipt with the rent.
Not included in the rent, which is to be paid upon arrival, is, for example,
additional cleaning, sheets and laundry services.</p>
<p>3. Arrival and Departure<br>
The arrival should be between 3:00pm – 6:00pm. The apartment should be
left by 10am. If you should arrive before 3:00pm or after 6:00pm, please inform
me ahead of time. If you cannot rent the apartment as agreed upon, for example
one day later, then the rent remains the same. The same is true if you leave
the apartment earlier than arranged. If you choose to extend your stay, please
discuss this with me ahead of time.</p>
<p>4. Cancelling the Agreement on Your Part<br>
If you cancel the agreement after it has been signed and before you have arrived,
I am entitled to the following cancellation fees in percentages:<br>
Up to 43 days = 10%<br>
42 to 29 days = 50%<br>
28 to 2 days = 80%<br>
1 day or later = 100%</p>
<p>It is standard to give me notice of your arrival.
I recommend you get cancellation insurance through travel insurance at the same
time you make your reservation.</p>
<p>5. Guest Liabilities<br>
A deposit of €450 must be paid upon entering the rental agreement (cash
or check). If the deposit is not paid, rental can be denied. Upon check-out
you will be reimbursed the complete deposit, on the condition that you have
not done any damages. IMPORTANT: There is a strict NO-SMOKING POLICY in the
apartment. If you do not adhere to this rule, you risk losing your entire deposit.
The apartment can only be occupied by the number of people agreed upon in the
rental agreement. In case of breech of agreement, you must pay the consequences,
and possibly be forced to be removed immediately from the apartment. You are
not permitted to transfer the apartment to anyone during your time of stay and
doing so entitles me to immediate cancellation of the rental agreement without
return of the rent for the days remaining on the agreement. The renter is solely
responsible for all legal expenses that may accrue. The apartment should be
used carefully. In addition, consideration should be paid to the neighbours
and other building tenants. Should you come into contact with neighbours, just
say that you are friends of mine and you will surely win their kindness. In
addition, pets are not allowed. Cleaning and kitchen appliances, dishes and
cutlery as well as trash removal is the responsibility of the renter and is
not included in the final cleaning charges. In case of damages on the part of
the renter or other guests, notify me immediately. The renter or other guest
is responsible for all damages, unless you can prove your innocence. The same
is true if the apartment can not be rented to the following guest. Damages can
be deducted from the deposit or charged at a later date through legal processes.</p>
<p> Allgemeine Geschaeftsbedingungen</p>
<p><br>
1.Anmeldung,Vertragsabschluss und Zahlungsbedingungen<br>
<br>
Sie koennen telefonisch,per mail oder fax die Wohnung buchen.<br>
Fuer eine Bestellung benoetige ich folgende Angaben:<br>
Name,Wohnadresse,Anzahl der Personen,Ankunft und Abfahrtstag(Tag,Monat,Jahr)<br>
Telefonnummer fuer Rueckfragen und falls vorhanden E-mailadresse.<br>
Innerhalb eines Zeitraumes von sofort bis maximal von 3 Tagen bekommen Sie <br>
den von mir unterschriebenen Mietvertrag(via Fax).den Sie mir gegengezeichnet
zuruecksenden.<br>
<br>
Nach Erhalt des Mietvertrages sind 50% der Mietsumme innerhalb von 10 Tagen
<br>
anzuzahlen.(Erfolgt innerhalb von diesen 10 Tagen keine Anzahlung,so kann ich
ueber das <br>
Objekt frei verfuegen.)<br>
Der Restbetrag(also die restlichen 50%) muss spaetestens 29 Tage vor Mietbeginn
auf mein Konto<br>
eingegangen sein. <br>
Bei kurzfristigen Reservierungen von weniger als 29 Tagen vor Mietbeginn ist
die volle Mietsumme<br>
sofort zahlbar und der Vertrag wird mit dieser Zahlung abgeschlossen.<br>
Bei nicht fristgerechter Zahlung kann ich die Leistungen verweigern.</p>
<p></p>
<p> 2.Leistungen und Preise<br>
Die Mindestmietdauer betraegt 1 Woche(Mai-September),kuerzere Mietzeiten auf
Anfrage<br>
(von Oktober bis April)moeglich.<br>
Weihnachten,Neujahr und Ostern betraegt die Mindestmietdauer 7 Naechte.Ausnahmen
moeglich!<br>
In den Preisen ist der normale Energieverbrauch(auch Heizung) eingeschlossen.<br>
Ausgenommen sind Heizkosten ausserhalb der ueblichen Heizperioden.(1.Mai-31.September)<br>
Die Endreinigung betraegt 40.-Euro und wird zusammen mit dem Mietpreis in Rechnung
gestellt.<br>
Nicht im Mietpreis enthalten und an Ort und Stelle zu bezahlen sind zb.gewuenschte
zusaetzliche <br>
Reinigung,zusaetzliche Bettwaesche und Waeschewechsel.</p>
<p></p>
<p> 3.An und Abreise<br>
Die Anreise sollte zwischen 15 Uhr und 18 Uhr erfolgen,am Abreisetag ersuchen
ich Sie<br>
Das Mietobjekt bis 10 Uhr vormittags zu verlassen.<br>
Sollten Sie frueher als 15.00 Uhr oder spaeter als 18.00 Uhr anreisen bitte
ich Sie mir das<br>
rechtzeitig mitzuteilen.<br>
Koennen sie das Objekt nicht wie vereinbart uebernehmen,zb. erst einen Tag spaeter,
bleibt der <br>
Mietpreis geschuldet.Gleiches gilt,wenn sie das Objekt vorzeitig<br>
verlassen.Wenn Sie den Aufenthalt verlaengern wollen,sprechen Sie bitte dies
mit mir fruehzeitig ab.</p>
<p> 4.Vertragsruecktritt durch Sie<br>
Bei Ruecktritt nach Abschluss des Mietvertrages vor Reiseantritt bin ich berechtigt,folgende<br>
prozentuelle Stornierungsgebuehren zu verrechnen:<br>
bis 43 Tage = 10%<br>
42 bis 29 Tage = 50%<br>
28 bis 2 Tage = 80%<br>
01 Tag o.spaeter = 100%<br>
<br>
Massgebend ist das Eintreffen Ihrer Mitteilung bei mir.<br>
Ich empfehle Ihnen gleichzeitig mit der Buchung(Mietvertrag) den Abschluss einer
Annullierungsgarantie <br>
bei einer Reiseversicherung.<br>
<br>
5.Pflichten des Mieters<br>
Eine Kaution von 450.-Euro muss bei Mietantritt geleistet werden.(Bar oder Scheck…)<br>
Wird die Kaution nicht erbracht,kann die Uebergabe des Objekts verweigert werden.<br>
Bei Ihrer Abreise wird Ihnen der volle Betrag wieder zurueckerstattet,falls
keine von Ihnen<br>
verursachte Schaeden entstanden sind.<br>
WICHTIG: Innerhalb des Mietobjekts herrscht strengstens RAUCHVERBOT.Falls Sie
sich nicht <br>
daran halten,riskieren Sie die hinterlegte Kaution vollstaendig zu verlieren.<br>
Das Mietobjekt darf nur mit der im Vertrag vereinbarten Anzahl von Personen
belegt werden.<br>
Bei Vertragsbruch muessen Sie mit schweren Konsequenzen rechnen,bis hin zur
sofortigen <br>
Vertragsaufloesung und Verweisung aus der Wohnung.<br>
Eine Weitergabe des Mietobjekts durch Sie waehrend der Mietdauer an andere Personen
ist nicht<br>
gestattet und berechtigt mich ebenfalls zur sofortigen Vertragsaufloesung ohne
Rueckerstattung <br>
eines anteiligen Differenzbetrages.Der Mieter haftet fuer allenfalls entstehenden
rechtlichen <br>
Probleme und Kosten.<br>
Das Mietobjekt ist sorgfaeltig zu gebrauchen.Dabei muss auch Ruecksicht auf
Nachbarn und <br>
Hausgemeinschaft genommen werden.Falls Sie mit Nachbarn in Kontakt kommen,sagen
Sie <br>
einfach,dass sie Freunde von mir sind und Sie sicher sofort die Sympathie der
<br>
Nachbarn gewonnen haben. <br>
Uebrigens die Mitnahme von Haustieren ist verboten.<br>
Die Reinigung der Kuecheneinrichtung,des Geschirrs und Bestecks,wie das entfernen
des Muells ist<br>
Sache des Mieters und nicht in der Endreinigung begriffen.<br>
Verursacht der Mieter oder Mitbenuetzer einen Schaden,ist dieser unverzueglich
mir zu melden.<br>
Der Mieter bezw Mitbenuetzer haftet fuer allfaellige Schaeden,es sei denn sie
koennen Ihr<br>
Nichtverschulden beweisen.Gleiches gilt,wenn die Wohnung nicht an die Nachmieter
uebergeben werden <br>
kann.Schaeden koennen mit der Kaution verrechnet werden bezw.werden nachverrechnet,wenn
noetig <br>
auf dem Rechtsweg.<br>
Reservations</p>
<p>If you are interested in renting the apartment,
please submit the form below to me or contact me by e-mail, fax or telephone
(see CONTACT below). If you reserve through the CONTACT link, please give all
the necessary information (see form) so that I can draw up the rental agreement
which I will fax you within three days.</p>
<p>50% of the rent must be pre-paid upon receipt
of the rental agreement. The remaining amount should be transferred within 29
days before the start date of the agreement.</p>
<p>More rental details can be found in the Terms
and Conditions.</p>
<p><br>
Reservieren</p>
<p></p>
<p>Wenn sie die Wohnung mieten wollen,teilen sie
mir bitte dies via FORMULAR(siehe unten)<br>
oder unter KONTAKT(siehe unten) via e-mail,Fax oder Telefon mit.Wenn sie unter
Kontakt<br>
reservieren geben sie alle notwendigen Daten an(siehe FORMULAR),damit ich den
Mietvertrag <br>
aufsetzten kann,den ich Ihnen innerhalb von 3 Tagen via Fax zuschicke.</p>
<p><br>
50% des Mietpreises ist nach Erhalt des Vertrages im Voraus zu leisten.Die restliche
Summe <br>
der Miete bitte ich Sie bis spaetestens 29 tage vor Mietbeginn zu ueberweisen.</p>
<p>Genauere Vertragsbedingungen bitte unter den
allgemeinen Geschaeftsbedingungen nachzulesen.<br>
(AGB)<br>
Contact</p>
<p>You can contact me in a variety of ways.</p>
<p>Reinhard Zich<br>
E-MAIL (click on link)<br>
e-mail: info-post@vienna-residence.com <br>
Tel. 0049(0)30 78716001<br>
Fax. 0049(0)30 78716190<br>
Mobile. 0049(0)170 2332827</p>
<p>Or by FORM (click on link)<br>
</p>
<p>How</p>
<p></p>
<p>Go through the magnificently adorned stairwell
and take the lift to arrive at the fourth floor. Directly in front of the lift
is the entrance to the apartment. You will then find yourself in a bright, 90-square
meter apartment. (see plan) The floor is adorned with Art Nouveau tiles, except
in the kitchen and bathroom, with ??? parquet flooring. Double doors and a ceiling
height for 3.4 meters give the rooms ample ambience. The apartment is predominately
furnished in 20s-30s style. Important: Smoking is strictly prohibited in the
apartment. Should you ignore this rule, you risk losing your complete deposit!
The apartment is not suitable for small children (children 10 and up are welcome).
The apartment is arranged very comfortably.</p>
<p>Gas heating (warm water 24 hours a day)<br>
Telephone/Fax<br>
Internet Connection<br>
Cable TV/VCR/DVD player<br>
Stereo System with CD player<br>
Washing machine</p>
<p>Entrance/Dining Room<br>
(17 square meters) Large entrance area with a round table and 4 or 6 Arteco
chairs. Art Nouveau wardrobe and a table lamp dating from 1880.</p>
<p>Toilet<br>
(2 square meters) Everything newly adapted and decorated in Art Nouveau.</p>
<p><br>
Kitchen<br>
(7 square meters) New, inspired by the style of the 50s (glossy cream). Kitchenette
with gas oven ??? and vent. Plates, silverware, cups, glasses, pots… salt,
sugar, spices, coffee. A large new fridge (50s style) with freezer.</p>
<p>Bathroom<br>
(4 square meters) With corner sink and mirror. Washing machine, heater, shower
(large enough for two people to shower at the same time).</p>
<p>Bedroom<br>
(25 square meters) Large Futon bed (2 meters by 2 meters), wardrobe dating from
1880, three chairs. Original floor lamp dating from 1930. Large antique painting
dating from 1900. Two small, rectangular white rugs.</p>
<p>Living room<br>
(25 square meters) Desk dating form 1920 with original desk lamp and chair dating
from 1930. Internet connection, telephone and fax. Two very comfortable Canadian
chairs dating from 1920 (original Thonet). TV with VCR and DVD player, stereo
system with Sony CD player, cassette player and radio. Various pictures. Hand
woven Persian carpet.</p>
<p>Bedroom<br>
(12 square meters) Large bet (2 meters by 1.9 meters). Large Art Nouveau mirror
dating from 1900. ??? wardrobe.</p>
<p>How much</p>
<p>Price</p>
<p>1st October – 30th April 1-2 people €560
incl. heating<br>
3-4 people €710 incl. heating</p>
<p>1st May – 30th September 1-2 people €600
without heating<br>
3-4 people €750 without heating</p>
<p>The price is per week (7 nights)<br>
Bed sheets, hand towels, utilities, heating, Internet connection and use and
cable TV is included. Extra expenses are for cleaning (€40), telephone/fax
(calculated by use) and additional sheets. If you choose to heat between 1st
May and 30th September, there is a 10% extra charge to the fixed rent. Daily
rental by request only.</p>
<p><br>
Deposit</p>
<p>A deposit of €450 is to be paid (cash or
check). The deposit is so high in order to guarantee that the tenant leaves
the apartment in the same condition it was found in, i.e. as a non-smoking apartment.
If someone does not adhere to this rule, the entire deposit will be withheld.
The deposit will also be withheld for damages the tenant has caused.</p>
<p>See the Terms + Conditions<br>
Where</p>
<p>The apartment is located in a stylish building
from the turn of the century in 1070 Vienna. Just a 10-minute walk from downtown
(1st district). Only a 5-minute walk to the well-known Volkstheater. This district
is treasured for its many beautiful, old townhouses and its residents, mainly
students, artists and intellectuals. By public transportation, the apartment
can be reached by taking bus 48A or tram 46. Both the bus and the tram leave
from the ‘Ring’ (near the Parliament). From the West Train Station
(Westbahnhof) you can take the underground, line U6, to ‘Stadthalle’
(one station), change to the 48A bus (toward the city) and get out at Zieglergasse
station. From the airport, it is best to take a taxi and benefit from a nice
sight seeing tour of Vienna. There is a supermarket around the corner. If you
want to eat out, you will find restaurants serving cuisine from all over the
world, such as Indian, African and even typical Austrian in the Neustiftgasse,
Burggasse streets and surrounding area. And if you want to buy some new clothes,
you are just a 10-minute walk from the most famous and largest shopping streets
in Vienna in Mariahilferstrass<br>
</p>
<p>Come</p>
<p><br>
Ecco l,entrata del palazzo.L,acensore vi porta al 4° piano dove troverete
l,ingresso dell’appartamento.E’ un grande appartamento di 90 m2
molto luminoso. I pavimenti sono rivestiti di un antico parquet tipico di Vienna,a
eccezione della cucina,del bagno e della toilette dove vedrete la pavimentazione
di piastrelle decorative sempre originali del 1900. Le porte a battenti e l’altezza
delle stanze di 3,40 metri danno alla casa unsenso di spaziosità. L’arredamento
è in gran parte degli anni 20.</p>
<p><br>
E’ importante rispettare il dievieto di fumare nell’appartamento,perché
altrimenti si rischia di perdere la cauzione. Per bambini con meno 10 anni la
casa non è adatta.</p>
<p><br>
L’appartamento è dota di tutti i comfort……….<br>
Riscaldamento centrale<br>
Telefono/Fax<br>
Collegamento internet<br>
Televisione/tv via cavo/ videoregistratore/DVD<br>
Stereo CD<br>
Lavatrice</p>
<p></p>
<p>Entrata-sala da pranzo<br>
17 m2 con tavolo rotondo e 4-6 sedie stile arteco del 1930<br>
Un attaccapanni stile liberty e una lampada da tavolo del 1880</p>
<p><br>
Toilette<br>
2 m2 con pavimento di piastrelle stile liberty</p>
<p><br>
Cucina<br>
7 m2,cucina nuova ispirato allo stile degli anni 50 con cucina a gas,forno e
frigo nuovo molto grande con freezer ****</p>
<p><br>
Bagno<br>
4 m2 lavabo a angolo con specchio,lavatrice,termosifone speciale tipo scaletta,grande
doccia dove si può fare la doccia anche in due.</p>
<p><br>
Camera da letto<br>
25 m2,con letto grande(2mx2m),armadio del 1880,3 poltrone e una lampada a stelo
originale del 1920,un quadro del 1990 e due tapeti bianchi quadrati.</p>
<p><br>
Soggiorno<br>
25 m2,con scrivania del 1920,lume da tavola originale e una sedia del 1930.<br>
Collegamento internet,telefono,fax,2 poltrone Thonet del 1920.<br>
Televisione,videoregistratore,stereo CD,diversi quadri,un tapeto persiano.</p>
<p><br>
Camera da letto<br>
12 m2, con letto grande(2mx1,90m),uno specchio stile liberty del 1990,armadio
transitabile.<br>
</p>
<p>Condizioni obbligatorie generali<br>
1. Prenotazioni,contratto di affitto,condizioni di pagamento<br>
La prenotazione si può effettuare telefonicamente, via e-mail o con un
fax.<br>
Sono richieste le seguenti informazioni: Nome,indirizzo, numero di persone,
data di arrivo, data di partenza, numero di telefono, fax oppure indirizzo e-mail.<br>
Nell’arco di tre giorni si riceve via fax il contratto di affitto da firmare
e da mandare indietro.</p>
<p>Dopo aver ricevuto il contratto d’affitto,l’inquilino
è-invitato a versare il 50% della somma stabilita nel contratto sul conto
corrente del locatore entro 10 giorni. Nel caso in cui non fosse arrivato l’acconto
sul conto corrente del locatore, quest’ultimo può disporre liberamente
dell’appartamento. Quattro settimane prima dell’arrivo deve essere
pagata tutta la somma stabilita nel contratto.<br>
Per le prenotazioni fatte meno 29 giorni prima dell’arrivo bisogna versare
il 100% della somma alla conclusione del contratto. Nel caso in cui non vengano
rispettate le condizioni di pagamento fare riferimento al punto 4. </p>
<p>2. Prestazioni e prezzi<br>
Il periodo minimo di affitto è di una settimana (maggio-settembre), periodi
piu brevi sono possibili a richiesta (ottobre-aprile)<br>
A Natale, Capodanno e Pasqua il periodo minimo è di 7 notti,eccezioni
possibili.<br>
I prezzi comprendono tutto l’uso energetico (anche il riscaldamento nei
mesi invernali: è escluso invece il riscaldamento fra il 1° maggio
e il 30 settembre)<br>
Le pulizie finali non sono incluse e veranno messe in conto nel contratto di
affitto (40.-Euro).<br>
Non compresi e da pagare sul luogo sono,se richiesti, pulizie, fodere e asciugamani
supplementari, cosi come il telefono e il fax.</p>
<p>3. Arrivo e partenza<br>
Possibilmente si dovrebbe arrivare fra le ore 15 e le ore 18 mentre la partenza
è prevista per le ore 10. Chi, il primo giorno, dovesse arrivare prima
delle ore 15 o dopo le 18, è pregato di comunicarmelo in tempo. Non saranno
rimborsati giorni mancati, se si arriva un giorno di ritardo ecc. Se invece
si vuole prolungare il soggiorno, bisogna avvisarmi in tempo.</p>
<p>4. Rottura del contratto da parte dell’inquilino<br>
Una rottura del contratto già stipulato comporta le seguenti percentuali
di storno:<br>
Fino a 43 giorni prima dell’arrivo previsto 10%<br>
42-29 giorni prima dell’arrivo 50%<br>
28- 2 giorni prima dell’ arrivo 80%<br>
1 giorno prima dell’arrivo o piu tardi 100%<br>
La data decisiva è sempre quella della comunicazione dello storno via
fax.<br>
E’ consigliabile la stipulazione di una assicurazione.<br>
5. Doveri dell’inquilino<br>
Una cauzione di 450.- Euro deve essere pagata all’arrivo (in-contanti
o assegno). Se la cauzione non viene data, la consegna della casa può
essere rifiutata. La cauzione viene restituita alla partenza,sempre che non
siano stati fatti danni.<br>
Importante: E’ assolutamente vietato fumare nell’appartamento. Non
rispettare questo divieto può significare la perdita della cauzione.<br>
In numero di persone stabilito nel contratto non può essere superato.
Un superamento del numero di persone comporta delle conseqguenze che possono
andare fino allo sfratto immediato. Il passaggio dell’appartamento a terzi
non è consentito e avrà conseqguenze giudiziarie a spese dell’inquillino.<br>
La casa deve essere abitata con cura. Animali domestici non sono ammessi. Pulire
la cucina (piatti,bicchieri ecc.) e portare giù l’immondizia entrano
nel compito dell’inquillino e non sono compresi nelle pulizie finali.Se
dovesse succedere un danno è da comunicarlo subito. A secondo della somma,
l’ammontare dei danni sarà prelevato dalla cauzione. Se il valore
del danno dovesse superare la cauzione, si deve arrivare ad un accordo, altrimenti
si prenderà la via legale.</p>
<p>Contatto</p>
<p><br>
Lei puo conttatarmi in diversi modi</p>
<p><br>
Reinhard Zich</p>
<p>E-Mail (premere il pulsante)<br>
e-mail: info-post@vienna-residence.com</p>
<p><br>
Tel. 0049(0)30 78716001<br>
Fax. 0049(0)30 78716190<br>
Mobil. 0049(0)170 2332827</p>
<p>o tra FORMULAR(premere il pulsante)<br>
DOVE</p>
<p><br>
L’appartamento si trova in un palazzo del 1900 nel settimo distretto,a
soli 10 minuti a piedi dal centro storico(primo distretto). Per arrivare al
famoso Teatro populare(Voklstheater) ci si mette 5 minuti. E’ un distretto
ricercato per via dei suoi bellissimi palazzi,spesso antichi, e per via della
gente che ci vive:studenti,artisti e intellettuali.Per arrivare dal centro all’
appartamento si prendono o l’autobus 48A oppure il tram 46. Nelle vicinanze
c’e un supermercato Billa.Coloro che non vogliono cucinare a casa trovano
i piu diversi ristoranti:dalla cucina africana,indiana ecc.alla cucina tradizionale
austriaca. E a solo 10 minuti a piedi si trova la piu importanta via commerciale
di Vienna:la Mariahilferstrasse per chi vuole fare shopping.<br>
Prenotare </p>
<p><br>
Chiunque voglia affittare l’appartamento è ivitato di farlo via
MODULO(vedi sotto) o sotto la voce CONTATTO(vedi sotto),via e-mail,Fax o Telefono.
Chi fa la prenotazione sotto la voce CONTATTO <br>
è pregato di metterci tutti i dati necessari(vedi modulo). Cosi Le viene
preparato il contratto di affitto e entro 3 giorni mandato via Fax.</p>
<p><br>
Il 50% del affitto è da pagare in anticipo,dopo aver ricevuto il contratto
di affitto. 29 giorni prima dell’ arrivo deve essere pagato tutta la somma
stabilita nel contratto. </p>
<p>Vedi sotto condizioni obligatorie generali COG
per ulteriori informazioni.<br>
Quanto</p>
<p></p>
<p>1° ottobre – 30 aprile: 1-2 persone:
560.-Euro(riscaldamento compreso)<br>
3-4 persone:710.- Euro(riscaldamento compreso)</p>
<p></p>
<p>1° maggio – 30 settembre 1-2 persone:
600.-Euro(senza riscaldamento)<br>
3-4 persone:750.-Euro(senza riscaldamento)</p>
<p></p>
<p><br>
I prezzi comprendono setti notti(1settimana),con lenzuola,asciugamani,energia
elletrica,<br>
collegamento internet e televisione via cavo.Non sono inclusi invece la pulizia
finale(40.-Euro),ne il telefono/fax(tariffa dipende dal consumo). L’uso
del riscaldamento nel periodo estivo tra il 1° maggio ed il 30 settembre
implica un aumento del 10% del affitto. <br>
Un affitto giornaliero è possible solo a richiesta.</p>
<p></p>
<p>Cauzione</p>
<p>A’ll arrivo bisogna consegnare una cauzione
di 450.- Euro(in contanti o assegno) che serve in primo luogo da garanzia che
venga rispettato il divieto di fumare all’ interno dell’ appartamento.
Chi non rispetta questo divieto rischia di perdere tutta la cauzione.<br>
Ovviamente serve anche a ricompensare altri eventuali danni causati dall’inquillino.</p>
<p><br>
Vedi: condizioni obbligatorie generali<br>
</p>
</body>
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